전체 글273 2026년 10월 가계대출 동향 발표｜주담대 한도·DSR 규제 강화될까? 연말 대출 확인 2026년 10월 가계대출 동향이 발표됐습니다. 주택담보대출을 준비하고 있다면 단순히 전체 대출이 줄었다는 뉴스보다 내가 실제로 주담대를 받을 수 있는지, 연말에 대출한도가 줄어드는지가 더 궁금할 텐데요. 금융위원회가 10월 15일 발표한 자료에 따르면 2026년 9월 전체 금융권 가계대출은 전월보다 2조 2,000억원 감소했습니다. 올해 들어 처음으로 전체 가계대출이 감소한 것입니다. 그런데 자세히 살펴보면 주택담보대출은 오히려 3조 3,000억원 증가했습니다. 신용대출 등 기타대출이 크게 줄어들면서 전체 가계대출이 감소한 것이죠. 여기에 금융당국은 가계대출 관리목표를 조정하고 신축 아파트의 집단대출을 별도로 관리하겠다는 방침도 밝혔습니다. 그렇다면 주담대 규제가 완화되는 걸까요? 아니면 연말 대출심사.. 2026. 10. 19. 2026 신협 부실채권 관리제도 10월 22일 시행｜연체대출·채무조정·대출 상환 영향 총정리 신협에서 대출을 이용하고 있거나 연체로 어려움을 겪고 있다면 2026년 10월 22일부터 시행되는 신협 부실채권 관리제도를 확인해 볼 필요가 있습니다. 금융위원회는 신협의 부실채권을 보다 체계적으로 관리하기 위해 신협자산관리회사 설립을 위한 제도 정비를 추진하고 있습니다. 그렇다면 기존 신협 대출을 이용하는 사람에게는 어떤 변화가 생길까요? 특히 대출이 연체된 경우 원금이나 이자가 감면되는지, 새로운 채무조정 신청이 가능한지 궁금하실 수 있습니다. 먼저 중요한 사실부터 말씀드리겠습니다. 이번 제도는 신협의 부실채권 매입·관리 체계를 정비하기 위한 것으로, 개인 대출자의 원금이나 연체이자를 자동으로 감면하는 제도는 아닙니다. 또한 10월 22일에 관련 법령이 시행되더라도 실제 신협자산관리회사의 부실채권 매.. 2026. 10. 19. 2026 일시적경영애로자금 직접대출 10월 26일 신청｜최대 7천만원·매출 15% 감소 조건 총정리 최근 매출은 줄어들었는데 임대료와 인건비, 재료비 부담은 그대로라면 운영자금을 마련하는 일이 쉽지 않을 겁니다. 특히 매출이 갑자기 감소한 소상공인이라면 2026 일시적경영애로자금 직접대출을 확인해 볼 필요가 있습니다. 2026년 4분기 일시적경영애로자금 직접대출은 10월 26일 월요일 오전 10시부터 접수 예정입니다. 예산이 소진되면 접수가 조기에 마감될 수 있습니다. 이번 자금은 연매출 1억 400만원 미만이면서 업력 7년 미만인 소상공인 중 매출이 15% 이상 감소했거나 공고에서 정한 예외 사유를 충족하는 사업자가 주요 대상입니다. 대출한도는 최대 7,000만원이며, 2026년 4분기 안내 금리는 연 4.12%입니다. 다만 매출이 감소했다는 이유만으로 무조건 대출이 승인되는 것은 아닙니다. 업력과 .. 2026. 10. 19. 2026 재도전특별자금 10월 26일 신청｜최대 2억원 대출 조건·금리·신청방법 총정리 폐업 후 다시 창업을 준비하고 있거나, 사업을 재개했지만 운영자금이 부족해 고민하고 계신가요? 기존 대출을 성실하게 갚고 있어도 일반 은행에서 추가 사업자대출을 받기 어려운 경우가 있습니다. 이런 상황이라면 2026 재도전특별자금을 확인해 볼 필요가 있습니다. 소상공인시장진흥공단은 2026년 10월 26일 월요일 오전 10시부터 재도전특별자금 직접대출 접수를 진행할 예정입니다. 이번 자금은 재창업을 준비하는 소상공인뿐 아니라 일정 요건을 충족하는 채무조정 소상공인과 재창업 후 성장하고 있는 사업자도 검토할 수 있습니다. 대출한도는 유형에 따라 최대 7,000만원·1억원·2억원으로 구분되며, 2026년 4분기 안내 금리는 연 4.52~5.72%입니다. 다만 최대 2억원이 모든 신청자에게 적용되는 것은 아닙.. 2026. 10. 19. 2026 주담대 대환대출 갈아타기｜코픽스 3.43% 상승, 고정금리 전환 유리할까? 2026년 10월 주택담보대출 변동금리가 상승하면서 기존 대출을 다른 은행으로 갈아타야 할지 고민하는 분들이 많을 것 같습니다. 10월 15일 발표된 신규취급액 기준 코픽스는 연 3.43%로, 전월보다 0.25%포인트 상승했습니다. 일부 은행의 변동형 주택담보대출 최고금리는 연 6%를 넘어섰습니다. 이런 상황에서 가장 궁금한 것은 지금 대환대출을 이용해 고정금리로 갈아타는 것이 유리한지입니다. 예를 들어 기존 주담대 금리가 연 5.0%인데 다른 은행에서 연 4.5%를 제시한다면 당장 갈아타고 싶어질 수 있습니다. 하지만 금리가 0.5%포인트 낮아진다는 이유만으로 대출을 바꾸면 오히려 손해가 날 수도 있습니다. 기존 대출의 중도상환수수료, 새로운 대출의 부대비용, 우대금리 유지조건, 남은 대출기간까지 확인.. 2026. 10. 18. 주담대 금리 0.25%p 인상｜1억·2억·3억·5억원 월이자 증가액 계산 주택담보대출 금리가 오르면 매달 내는 돈이 얼마나 늘어날까요? 특히 2억~5억원의 주담대를 이용하고 있다면 작은 금리 변화도 부담스럽게 느껴질 수 있습니다. 2026년 10월 15일 발표된 신규취급액 기준 코픽스는 연 3.43%로, 전월보다 0.25%포인트 상승했습니다. 이에 따라 주요 은행의 변동형 주택담보대출 금리에도 상승 압력이 생겼습니다. 그렇다면 주담대 금리가 실제로 0.25%포인트 오른다면 월이자는 얼마나 증가할까요? 대출원금 1억원이라면 월평균 약 2만 1천원, 3억원이라면 약 6만 2,500원, 5억원이라면 약 10만 4천원의 단순 이자 부담이 증가합니다. 다만 이 금액은 원금이 줄어들지 않는다고 가정한 계산입니다. 원리금균등상환을 이용하고 있다면 실제 월 납입액은 다르게 계산됩니다. 이번.. 2026. 10. 18. 2026년 10월 전세대출 금리 인상｜국민은행 4.48~5.88%, 2억원 월이자 얼마나 오를까? 2026년 10월 전세대출 금리가 오르면서 전세자금대출을 이용하고 있거나 새로 신청하려는 분들의 이자 부담이 커질 수 있게 됐습니다. 특히 KB국민은행은 2026년 10월 16일부터 신규취급액 코픽스 연동 전세자금대출 금리를 **연 4.48~5.88%**로 인상했습니다. 이전 금리인 연 4.23~5.63%보다 0.25%포인트 높아진 것입니다. 전세대출을 2억원 이용하고 있다면 금리 0.25%포인트 차이가 얼마나 큰지 궁금하실 텐데요. 대출잔액 2억원을 기준으로 금리가 실제로 0.25%포인트 상승하면 연간 이자는 50만원, 월평균 약 4만 2천원 증가합니다. 다만 기존 전세대출을 이용하는 모든 사람의 금리가 10월 16일부터 바로 오르는 것은 아닙니다. 대출상품의 기준금리와 금리변경일에 따라 실제 반영 시.. 2026. 10. 18. 2026년 10월 주담대 금리 비교｜국민·우리·농협은행 6%대 진입, 어느 은행이 낮을까? 2026년 10월 주택담보대출 금리가 다시 오르면서 집을 구입하려는 분들의 고민이 커지고 있습니다. 특히 국민은행과 우리은행, 농협은행의 변동형 주담대 최고금리가 연 6%를 넘어섰다는 소식이 전해졌습니다. 2026년 10월 16일 기준 주요 은행의 6개월 변동형 주택담보대출 금리를 살펴보면 KB국민은행 연 4.64~6.04%, 우리은행 연 5.00~6.20%, NH농협은행 연 4.68~6.48%입니다. 그렇다면 세 은행 중 어디가 가장 유리할까요? 표에 표시된 최저금리만 보면 국민은행이 가장 낮습니다. 하지만 실제로 가장 낮은 금리를 제공하는 은행은 개인의 소득, 신용상태, 주택가격, 우대조건에 따라 달라집니다. 이번 글에서는 2026년 10월 주담대 금리 인상 현황과 은행별 금리 차이, 3억원 대출 시.. 2026. 10. 18. 2026년 10월 코픽스 3.43% 급등｜주담대 변동금리 인상·내 대출금리 변경일 확인 2026년 10월 15일 발표된 코픽스(COFIX)가 크게 오르면서 주택담보대출을 이용하는 분들의 이자 부담에도 관심이 쏠리고 있습니다. 특히 신규취급액 기준 코픽스가 연 3.18%에서 3.43%로 0.25%포인트 상승했습니다. 최근 3년 10개월 사이 가장 큰 월간 상승 폭입니다. 이미 변동금리로 주택담보대출을 받은 분이라면 가장 궁금한 것은 이것일 겁니다. "코픽스가 올랐다는데 내 대출이자도 이번 달부터 바로 오르는 걸까?" 결론부터 말씀드리면 모든 변동금리 대출자의 금리가 10월 16일부터 동시에 오르는 것은 아닙니다. 신규 대출과 기존 대출은 금리 반영 시점이 다르며, 어떤 코픽스를 기준으로 하는지도 확인해야 합니다. 이번 글에서는 2026년 10월 코픽스 상승 내용과 은행별 변동금리, 대출잔액별.. 2026. 10. 17. 2026년 10월 디딤돌대출 금리표｜소득별 금리·우대금리·2억원 월 상환액 총정리 집을 처음 구입하려고 알아보다 보면 가장 먼저 궁금한 것이 있습니다. 바로 2026년 10월 디딤돌대출 금리가 몇 %인지, 내 소득으로는 얼마까지 빌릴 수 있는지입니다. 특히 디딤돌대출은 일반 은행 주택담보대출과 달리 정부의 주택도시기금을 활용하는 정책대출입니다. 무주택 서민과 생애최초 주택구입자, 신혼부부 등이 내 집을 마련할 때 검토할 수 있는 대표적인 상품입니다. 2026년 10월 1일 한국주택금융공사가 공시한 디딤돌대출 기본금리는 연 2.85~4.15%입니다. 생애최초 주택을 구입하는 신혼가구에는 별도 금리표가 적용되며, 기본금리는 연 2.55~3.85%입니다. 그렇다면 연봉이 4,000만원인 사람은 몇 %의 금리를 적용받을까요? 2억원을 빌리면 매월 얼마씩 갚아야 할까요? 이번 글에서는 2026.. 2026. 10. 17. 2026 학자금대출 특별 채무조정 신청방법｜만 39세 이하·연체이자 감면·11월 30일 마감 학자금대출을 받은 뒤 취업이나 경제적인 사정 때문에 제때 갚지 못하고 있다면 2026 학자금대출 특별 채무조정 제도를 꼭 확인해 보세요. 학자금대출은 대학을 졸업했다고 바로 부담이 사라지는 것이 아닙니다. 취업이 늦어지거나 소득이 줄어들면 상환이 어려워지고, 장기간 연체하면서 지연배상금까지 쌓일 수 있습니다. 이런 상황에 놓인 분들을 위해 한국장학재단이 2026년 9월 15일부터 11월 30일까지 한시적으로 특별 채무조정 신청을 받고 있습니다. 특히 만 39세 이하 청년 장기연체자는 물론, 기초생활수급자와 차상위계층, 장애인 등 사회적 배려계층도 지원 대상에 포함됩니다. 다만 주의해야 할 점이 있습니다. 이번 제도는 학자금대출 원금을 무조건 없애주는 지원금이 아니라 지연배상금(손해금)을 전액 또는 일부 .. 2026. 10. 17. 2027 청년 전월세결합보증 출시 예정｜최대 3억원 조건·전세 월세대출·신청방법 총정리 전세보증금도 부담스럽고 매달 내는 월세까지 걱정되는 청년이라면 2027년 청년 전월세결합보증 소식을 확인해 보세요. 최근에는 보증금이 높은 순수 전세보다 보증금과 월세를 함께 내는 반전세를 선택하는 경우도 있습니다. 그런데 막상 대출을 알아보면 보증금 대출과 월세자금 대출의 조건이 달라 어떤 상품을 이용해야 할지 헷갈리기 쉽습니다. 금융위원회는 이러한 청년층의 주거비 부담을 줄이기 위해 청년 전월세결합보증이라는 새로운 금융지원 제도를 추진하고 있습니다.발표된 내용에 따르면 일반 청년은 최대 2억원, 신혼부부와 자녀가 있는 가구는 최대 3억원의 보증한도가 제시됐습니다. 여기에 지방·저소득 청년을 대상으로 한 이차보전 지원도 추진됩니다. 다만 최대 3억원이 모든 청년에게 지급되는 것은 아닙니다. 또한 보증한.. 2026. 10. 17. 2027 청년미래보금자리론 출시 예정｜만 39세·4억원 이하 주택·LTV 80% 조건 총정리 2027년부터 만 39세 이하 청년이 빌라나 오피스텔 등 아파트가 아닌 주택을 구입할 때 이용할 수 있는 새로운 정책 주택담보대출이 추진됩니다. 바로 청년미래보금자리론입니다. 집을 마련하고 싶어도 아파트 가격이 너무 높아 고민하는 청년들이 많습니다. 특히 월세를 내면서 생활하는 직장인이나 사회초년생이라면 매달 내는 월세를 내 집 마련을 위한 대출 상환금으로 바꿀 수 없을까 생각해 보셨을 겁니다. 정부가 발표한 청년미래보금자리론은 이러한 청년들에게 비아파트 주택 구입 기회를 확대하기 위한 정책입니다. 만 39세 이하, 연소득 7,000만원 이하인 생애최초 주택구입 청년이 4억원 이하의 비아파트 주택을 구입하면 LTV 최대 80%를 적용하는 것이 핵심입니다. 그렇다면 실제로 얼마까지 빌릴 수 있을까요? 4억.. 2026. 10. 16. 2026 청년 전세대출 만 39세 확대｜최대 3억원 조건·소득기준·신청방법 총정리 전세집을 구하는 30대 청년이라면 2026년 청년 전세대출 만 39세 확대 소식을 꼭 확인해 보세요. 그동안 만 34세라는 나이 제한 때문에 청년 전세대출을 알아보다가 포기했던 분들에게 새로운 선택지가 생길 수 있기 때문입니다. 특히 이번 개편에서는 신혼부부와 자녀가 있는 청년 가구를 대상으로 최대 3억원의 전세대출보증 한도가 제시됐습니다. 기존보다 더 넓은 연령대와 가구가 지원받을 수 있도록 하겠다는 취지입니다. 하지만 여기서 반드시 알아야 할 부분이 있습니다. 만 39세까지 확대된다는 발표가 곧바로 모든 은행에서 대출이 실행된다는 뜻은 아닙니다. 또한 모든 청년이 3억원을 받을 수 있는 것도 아닙니다. 이번 글에서는 금융위원회 공식 발표를 기준으로 지원 대상과 소득조건, 최대한도, 실제 필요한 자기자.. 2026. 10. 16. 신용대출 3천만원 있으면 주담대 한도 얼마나 줄어들까? 2026 연봉별 DSR 계산 아파트를 구입하려고 주택담보대출을 알아보는데 기존 신용대출 3,000만원이 있다면 얼마나 불리할까요? 신용대출이 3,000만원 있으니 주택담보대출도 3,000만원 줄어들 것이라고 생각하기 쉽습니다. 그런데 실제 DSR 계산에서는 예상보다 훨씬 큰 차이가 발생할 수 있습니다. 신용대출 3,000만원이 있을 때 주택담보대출 한도가 약 9,400만원 줄어드는 가정 사례도 가능합니다. 단, 이는 특정 금리와 대출기간을 적용한 계산 결과이며 누구에게나 동일하게 적용되는 확정 수치는 아닙니다. 이번 글에서는 2026년 DSR 기준을 바탕으로 기존 신용대출 3,000만원이 주택담보대출 한도에 미치는 영향을 연봉별로 계산해 보겠습니다. 신용대출 3천만원 있으면 주담대 한도 얼마나 줄어들까요?결론부터 말씀드리겠습니다... 2026. 10. 16. 2026 DSR 계산방법｜연봉 4천·5천·6천만원 대출한도 실제 계산 주택담보대출이나 신용대출을 알아보다 보면 DSR 40%라는 말을 자주 듣게 됩니다. 그런데 연봉이 5,000만원이고 DSR이 40%라면 실제로 대출을 얼마까지 받을 수 있을까요? 연봉의 40%만 빌릴 수 있다는 뜻일까요? DSR 40%는 연봉의 40%만 대출받을 수 있다는 의미가 아닙니다. 1년 동안 갚아야 하는 대출 원금과 이자의 합계가 연소득의 40%를 넘지 않도록 심사한다는 뜻입니다. 이번 글에서는 2026년 DSR 계산방법과 연봉 4,000만원·5,000만원·6,000만원인 사람의 대출 가능금액을 실제 숫자로 계산해 보겠습니다. 2026 DSR 40% 핵심부터 알아보기2026년 10월 기준 대표적인 차주 단위 DSR 규제비율은 은행권 40%, 제2금융권 50%입니다. 다만 모든 대출에 동일하게 .. 2026. 10. 14. 인천계양 A17 신혼희망타운 2026 본청약｜10월 19일·26일 신청일정, 309세대 분양가·자격·계약금 총정리 2026년 10월, 인천계양 A17블록 신혼희망타운 본청약이 시작됩니다. 인천계양 3기 신도시에서 공급되는 공공분양으로, 신혼희망타운 309세대가 공급됩니다. 이번 청약에서 가장 중요한 점은 사전청약 당첨자와 신규 청약자의 신청 날짜가 다르다는 것입니다. 사전청약 당첨자는 10월 19~20일, 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족은 10월 26~27일에 신청합니다. 분양가는 LH가 공개한 평균분양가격 기준으로 전용 55㎡ 약 5억 340만~5억 460만원 수준입니다. 하지만 신혼희망타운은 단순히 신혼부부라는 이유로 신청할 수 있는 것은 아닙니다. 무주택 조건과 혼인기간, 소득·자산기준, 청약통장 조건 등을 함께 확인해야 합니다. 인천계양 A17 신혼희망타운의 신청일정부터 분양가, 신혼부부 자격, 계약금 계산,.. 2026. 10. 12. 용인 양지 서희스타힐스 하이뷰 청약 2026｜10월 12일 조합원 취소분 48세대 분양가·자격·계약금 총정리 2026년 10월 12일, 경기도 용인시 처인구에서 용인 양지 서희스타힐스 하이뷰 조합원 취소분 청약이 시작됩니다. 이번 공급은 총 48세대이며, 전용 59㎡부터 84㎡까지 8개 주택형으로 구성되어 있습니다. 가장 중요한 일정은 10월 12일 특별공급, 10월 13일 일반공급 1순위, 10월 14일 일반공급 2순위입니다. 분양가는 주택형별 최고가 기준 4억 2,900만원부터 5억 7,900만원입니다. 특히 전용 59㎡는 4억원대 초반부터 공급되고, 전용 84㎡는 5억원대 중후반으로 책정되어 있습니다. 다만 '조합원 취소분'이라는 표현 때문에 청약통장이 필요 없는 무순위 청약으로 오해하면 안 됩니다. 이번 공급은 청약홈에 등록된 민영주택 일반분양 방식으로 특별공급과 일반공급 1·2순위 일정이 구분되어 있습.. 2026. 10. 10. 2026 근로장려금 기한 후 신청 12월1일까지｜대상·95% 지급·신청방법 총정리 2026년 5월 근로장려금 정기신청을 놓쳤다면 아직 기회가 있습니다. 2025년 귀속 근로·자녀장려금은 2026년 12월 1일까지 기한 후 신청할 수 있습니다. 다만 정기신청과 달리 산정된 장려금의 95%만 지급된다는 점은 꼭 알아두셔야 합니다. 예를 들어 심사 후 근로장려금 산정액이 200만원이라면 기한 후 신청 시 단순 계산으로 200만원 × 95% = 190만원 을 지급받게 됩니다. 정기신청을 놓쳤다고 아예 포기하기보다는 본인이 소득·재산요건을 충족하는지 먼저 확인해보는 것이 좋습니다.2026 근로장려금 기한 후 신청 핵심 요약구분내용대상2025년 귀속 근로·사업·종교인소득자 중 요건 충족자정기신청2026년 5월 1일~6월 1일기한 후 신청2026년 6월 2일~12월 1일지급비율산정액의 95%감액산.. 2026. 10. 9. 2026 개인사업자 부가세 예정고지 11월2일까지｜50% 계산·조회·예정신고 전환 총정리 2026년 10월 개인사업자라면 부가세 예정고지서부터 확인해보세요. 이번 2기 부가가치세 예정고지 대상인 개인 일반과세자는 원칙적으로 별도 예정신고를 하지 않고, 국세청이 계산해 고지한 세액을 2026년 11월 2일까지 납부하면 됩니다. 국세청에 따르면 이번 예정고지 대상은 개인 일반과세자 약 223만 명이며, 예정고지 세액은 기본적으로 직전 과세기간 납부세액의 50%입니다. 2026년에는 고지서 송달 일정 등을 고려해 납부기한을 10월 말까지 연장했고, 10월 31일이 토요일이어서 실제 납부기한은 11월 2일 월요일이 됐습니다. 다만 최근 매출이 크게 감소했거나 조기환급 사유가 있다면 예정고지서를 그대로 납부하는 것보다 예정신고를 선택하는 것이 유리할 수도 있습니다.2026 개인사업자 부가세 예정고지 .. 2026. 10. 9. 이전 1 2 3 4 ··· 14 다음
