2026 과천 푸르지오 줍줍 9월 28일 청약｜라비엔오·벨라르테 자격·분양가·신청방법 총정리

2026 과천 푸르지오 줍줍 청약을 기다렸다면 9월 28일 월요일을 놓치면 안 됩니다. 결론부터 말하면 과천 푸르지오 라비엔오 2세대와 과천 푸르지오 벨라르테 1세대, 총 3세대가 9월 28일 하루 동안 재공급 청약을 진행합니다.

 

다만 이번 물량을 누구나 신청할 수 있는 일반적인 ‘줍줍’으로 생각하면 안 됩니다.

 

이번 공급은 불법행위 재공급에 해당하며 공고일 기준 과천시 거주요건이 중요합니다. 게다가 라비엔오와 벨라르테는 신청자격 자체가 다르기 때문에 본인이 어느 단지에 신청할 수 있는지 먼저 확인해야 합니다.

 

특히 라비엔오는 전용 84㎡ 2세대, 벨라르테는 전용 99㎡ 1세대가 공급됩니다.

 

2026 과천 푸르지오 라비엔오 벨라르테 재공급 3세대 9월 28일 청약 썸네일

 

과천 푸르지오 줍줍 핵심 요약

구분	라비엔오	벨라르테
공급물량	2세대	1세대
전용면적	84㎡	99㎡
접수일	9월 28일	9월 28일
접수시간	09:00~17:30	09:00~17:30
당첨발표	10월 2일	10월 2일
공급방식	특별공급	일반공급
지역	과천시 거주자	과천시 거주자
최고 공급금액	8억338만원	9억5,218만원

 

가장 먼저 볼 것은 분양가보다 청약자격입니다.

 

서울이나 다른 경기도 지역에 산다는 이유만으로 이번 재공급에 신청할 수 있는 구조가 아닙니다.

📌 과천 푸르지오 청약 공식 확인

📌 한국부동산원 청약Home에서 ‘과천 푸르지오 라비엔오’ 검색

📌 한국부동산원 청약Home에서 ‘과천 푸르지오 벨라르테’ 검색

📌 청약 전 반드시 각 단지 모집공고문 PDF 원문 확인

 

신청 당일에는 청약Home에 접속한 뒤 모집공고를 다시 확인하고 본인의 자격에 맞는 단지를 선택하는 것이 좋습니다.

과천 푸르지오 라비엔오는 2세대 공급

먼저 과천 푸르지오 라비엔오입니다.

 

경기도 과천시 과천지식정보타운 S4블록에 위치한 단지로 이번 재공급 물량은 전용 84㎡ 2세대입니다.

 

공급되는 동·호수와 공급금액은 다음과 같습니다.

동·호수	공급금액
406동 203호	7억6,060만원
406동 3403호	8억338만원

 

같은 전용 84㎡라도 층과 기존 공급조건 등에 따라 금액이 다릅니다.

 

여기에 기존에 설치된 발코니 확장이나 시스템에어컨 등 승계해야 하는 옵션 비용도 따로 확인해야 합니다.

 

따라서 단순히 “7억6천만원이면 살 수 있다” 고 계산하면 안 됩니다.

라비엔오는 아무 무주택자가 신청하는 것이 아니다

이번 라비엔오 재공급에서 특히 주의해야 할 부분입니다.

 

2세대 모두 같은 일반공급 물량이 아닙니다.

 

신혼부부 특별공급과 노부모부양 특별공급으로 공급되기 때문에 각 특별공급 유형의 자격을 갖춰야 합니다.

 

즉,

과천에 산다 → 무조건 신청 가능

이 아닙니다.

 

과천시 거주요건을 충족하면서 해당 특별공급의 무주택·혼인·부양 등 모집공고에서 요구하는 세부조건까지 확인해야 합니다.

 

신혼부부라고 해서 자동으로 신청 가능한 것도 아니고 부모님과 함께 산다고 노부모부양 특별공급 대상이 되는 것도 아닙니다.

 

청약Home 모집공고의 특별공급 자격을 반드시 확인해야 합니다.

과천 푸르지오 벨라르테는 1세대

두 번째는 과천 푸르지오 벨라르테입니다.

 

과천지식정보타운 S6블록에 위치한 단지이며 이번에는 전용 99㎡ 1세대가 재공급됩니다.

 

공급 주택은 603동 2701호이며 공급금액은 9억5,218만원입니다.

항목	내용
공급물량	1세대
주택형	99B
동·호수	603동 2701호
공급금액	9억5,218만원
접수일	9월 28일
당첨발표	10월 2일

 

라비엔오와 가장 큰 차이는 벨라르테가 일반공급이라는 점입니다.

벨라르테는 누가 신청할 수 있을까?

벨라르테는 공고일 기준 과천시에 거주하는 무주택세대주가 핵심 대상입니다.

 

라비엔오처럼 신혼부부나 노부모부양이라는 특별공급 유형에 해당해야 하는 구조와 다릅니다.

 

따라서 이번 과천 재공급을 검색하고 있다면 먼저 이렇게 구분하면 이해하기 쉽습니다.

 

라비엔오
→ 과천 거주 + 해당 특별공급 자격 확인

벨라르테
→ 과천 거주 + 무주택세대주 여부 확인

단순히 가격만 비교해서 원하는 곳에 신청하는 방식이 아닙니다.

 

과천 라비엔오 84㎡ 2세대와 벨라르테 99㎡ 1세대 분양가 및 9월 28일 재공급 비교

 

분양가는 실제로 얼마나 저렴할까?

이번 과천 재공급이 관심을 받는 가장 큰 이유 중 하나가 공급가격입니다.

 

라비엔오는 최고 공급금액이 약 8억338만원, 벨라르테는 9억5,218만원입니다.

 

최근 같은 단지 실거래 가격과 비교하면 상당한 차이가 나타납니다.

 

다만 여기서 인터넷에서 흔히 사용하는 ‘10억 시세차익’, ‘12억 로또’ 같은 표현을 그대로 확정 수익으로 받아들이면 안 됩니다.

 

실거래가격은 층·향·면적·거래시점에 따라 다르고 앞으로의 시장가격도 달라질 수 있기 때문입니다.

 

따라서 시세는 어디까지나 현재 자금계획을 세우기 위한 참고자료로 보는 것이 좋습니다.

라비엔오 실제 필요한 계약금은?

라비엔오의 공급금액을 기준으로 계약금 20%를 단순 계산하면 다음과 같습니다.

406동 203호

공급금액
7억6,060만원

계약금 20%
→ 약 1억5,212만원

잔금 80%
→ 약 6억848만원

406동 3403호

공급금액
8억338만원

계약금 20%
→ 약 1억6,068만원

잔금 80%
→ 약 6억4,270만원

여기에 기존 옵션 승계금액과 취득 관련 비용 등을 별도로 고려해야 합니다.

벨라르테 계약금은 얼마일까?

벨라르테 공급금액은 9억5,218만원입니다.

 

단순 계산하면 계약금 20%는 약 1억9,044만원입니다.

 

잔금 80%는 약 7억6,174만원입니다.

 

하지만 실제 계약 때 필요한 금액은 기존 옵션비와 기타 비용까지 포함해서 계산해야 합니다.

 

특히 이미 준공된 아파트 재공급은 일반적인 신규 분양처럼 수년에 걸쳐 계약금→중도금→잔금을 천천히 준비하는 구조로 생각하면 위험합니다.

 

잔금 마련 계획을 청약 전에 먼저 확인해야 합니다.

과천 줍줍 청약통장은 필요할까?

이번 재공급은 일반적인 신규 아파트 1순위 청약과 구조가 다릅니다.

 

따라서 흔히 생각하는 청약통장 가점 경쟁과 동일하게 접근하면 안 됩니다.

 

무엇보다 중요한 것은 해당 모집공고에서 정한 거주지역·무주택·세대주·특별공급 자격입니다.

 

신청하기 전에 청약Home 모집공고의 신청자격 항목을 처음부터 끝까지 확인하는 것이 안전합니다.

청약은 언제 신청해야 할까?

두 단지 모두 9월 28일 월요일 하루입니다.

 

접수시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지로 안내돼 있습니다.

일정	날짜
모집공고	9월 23일
청약접수	9월 28일
당첨자 발표	10월 2일
서류접수	10월 6~7일
계약	10월 13일

 

하루만 접수하기 때문에 날짜를 놓치면 신청할 수 없습니다.

 

특히 오후 5시 30분 직전에 접속하기보다 오전이나 오후 일찍 신청하는 것이 좋습니다.

라비엔오와 벨라르테 둘 다 넣을 수 있을까?

이 부분도 주의해야 합니다.

 

두 단지는 당첨자 발표일이 10월 2일로 동일합니다.

 

따라서 단순히 “조건이 맞으면 둘 다 신청해보고 하나 걸리면 된다”고 생각하지 말고 중복청약 제한을 모집공고에서 반드시 확인한 뒤 신청해야 합니다.

 

본인의 자격이 라비엔오와 벨라르테 양쪽에 걸쳐 있다고 하더라도 신청 전 공고문의 중복청약·당첨자 선정 관련 규정을 확인하세요.

일반적인 무순위 줍줍과 무엇이 다를까?

이번 청약에서 가장 많이 헷갈릴 부분입니다.

 

온라인에서는 편의상 ‘과천 줍줍’이라고 부르고 있지만 정확하게는 일반적인 사후 무순위 물량과 구분해서 볼 필요가 있습니다.

 

이번 물량은 공급질서 교란 등으로 계약이 취소된 주택을 다시 공급하는 불법행위 재공급입니다.

 

그래서 전국 무주택자가 모두 신청할 수 있는 줍줍이라고 생각하면 안 됩니다.

 

특히 과천시 거주 여부가 첫 번째 확인사항입니다.

서울 거주자는 신청할 수 있을까?

이번 공고의 핵심 지역조건을 기준으로 보면 서울 거주자가 단순히 수도권 거주자라는 이유만으로 신청할 수 있는 청약으로 보면 안 됩니다.

 

공고일 기준 과천시 거주요건부터 확인해야 합니다.

 

경기도 다른 도시 거주자 역시 마찬가지입니다.

 

고양·성남·수원·용인 등에 살고 있다고 해서 경기도 거주자 자격으로 신청하는 구조가 아닙니다.

 

이번 청약에 관심이 있다면 가장 먼저 주민등록상 거주지역을 확인하세요.

청약 전 자금계획도 꼭 확인

분양가와 주변 시세 차이가 크다고 해서 자금 문제를 뒤로 미뤄서는 안 됩니다.

 

예를 들어 라비엔오 최고 공급금액 8억338만원짜리 주택에 당첨된다면 계약금만 약 1억6천만원 수준입니다.

 

벨라르테는 공급금액 9억5,218만원으로 계약금 20%만 계산해도 약 1억9천만원입니다.

 

대출 가능금액은 개인의 소득·기존 대출·DSR·주택담보대출 규제 등에 따라 달라질 수 있습니다.

 

따라서 “당첨되면 대출을 알아보자” 보다는 청약 전에 은행 등을 통해 실제 조달 가능한 금액을 확인하는 것이 안전합니다.

9월 28일 청약 전 꼭 확인할 체크리스트

• 과천시 거주 여부
• 무주택 요건 확인
• 세대주 여부 확인
• 라비엔오 특별공급 자격 확인
• 벨라르테 일반공급 자격 확인
• 9월 28일 접수시간 확인
• 청약Home 로그인·인증수단 준비
• 계약금 마련 가능 여부 확인
• 잔금 대출 가능금액 확인
• 기존 옵션 승계금액 확인
• 중복청약 제한 확인
• 신청 완료 후 청약내역 확인

특히 이번 청약은 공급물량이 총 3세대뿐이므로 자격을 잘못 판단해서 신청하는 일이 없도록 공고문을 먼저 확인하는 것이 중요합니다.

 

과천 라비엔오 84㎡ 2세대와 벨라르테 99㎡ 1세대 분양가 및 9월 28일 재공급 비교

 

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자주 묻는 질문 FAQ

과천 푸르지오 줍줍 청약은 언제인가요?

라비엔오와 벨라르테 모두 2026년 9월 28일 월요일 하루 접수합니다. 접수시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지입니다.

과천 푸르지오 재공급은 몇 세대인가요?

라비엔오 2세대, 벨라르테 1세대로 두 단지를 합하면 총 3세대입니다.

서울 거주자도 신청할 수 있나요?

이번 재공급에서는 공고일 기준 과천시 거주요건이 중요합니다. 서울이나 다른 경기지역 거주자는 신청 전 모집공고의 지역요건을 반드시 확인해야 합니다.

라비엔오는 얼마인가요?

전용 84㎡ 2세대로 7억6,060만원과 8억338만원입니다. 별도의 승계 옵션 비용 등도 확인해야 합니다.

벨라르테 분양가는 얼마인가요?

전용 99㎡ 1세대로 공급금액은 9억5,218만원입니다.

라비엔오와 벨라르테의 신청조건이 같은가요?

아닙니다. 라비엔오는 특별공급, 벨라르테는 일반공급이어서 신청자격이 다릅니다. 단지별 모집공고를 각각 확인해야 합니다.

당첨자 발표는 언제인가요?

두 단지 모두 10월 2일 당첨자 발표 예정입니다. 이후 서류접수는 10월 6~7일, 계약은 10월 13일 예정입니다.

마무리

2026 과천 푸르지오 줍줍으로 관심을 받고 있는 라비엔오와 벨라르테 재공급은 9월 28일 하루만 접수합니다.

 

라비엔오는 전용 84㎡ 2세대, 벨라르테는 전용 99㎡ 1세대로 총 3세대입니다.

 

하지만 주변 시세와 공급가격 차이만 보고 신청해서는 안 됩니다.

 

이번 물량은 일반적인 전국 단위 무순위 줍줍과 다르게 불법행위 재공급이며, 과천시 거주요건과 단지별 신청자격을 먼저 확인해야 합니다.

 

특히 라비엔오는 특별공급, 벨라르테는 일반공급으로 조건이 다릅니다.

 

9월 28일 청약Home에 접속하기 전에 과천시 거주 여부 → 무주택·세대주 여부 → 특별공급 자격 → 계약금·잔금 마련 가능 여부 순으로 반드시 확인하세요.